DTZ: ruim aanbod, toenemende leegstand kantoren

06-01-2011 | Een zeer ruim aanbod en een hoog leegstandscijfer; dat zijn kenmerken van de huidige kantorenmarkt, zo blijkt uit de factsheets voor de kantoren- en bedrijfsruimtemarkt van DTZ. Deze vastgoedadviseur heeft de actuele marktgegevens per 1 januari 2011 voor de verschillende regio’s in Nederland gebundeld.

Er is weliswaar meer opname van kantoorruimte, maar de leegstand neemt ook toe. Als een bedrijf verhuist, wordt er wel een stukje leegstand weggenomen, maar in het andere (achtergelaten) pand ontstaat juist weer leegstand. Bovendien namen veel organisaties in het afgelopen jaar bij een verhuizing minder meters op dan dat ze in gebruik hadden.

Het opnameniveau op de kantorenmarkt is uitgekomen op ruim 1,2 miljoen vierkante meter. Vergeleken met het niveau van 2009 betekent dit een lichte stijging. Het aanbod is vergeleken met 1 januari 2010 met 6,6 procent gestegen en komt uit op ruim 7 miljoen vierkante meter. Dat deel van het aanbod dat fysiek leeg staat, is licht gestegen naar 6,5 miljoen vierkante meter. De leegstand bedraagt hiermee 13,9 procent van de totale voorraad aan kantoorruimte in Nederland.

De bedrijfsruimtemarkt toont dezelfde tendens als de kantorenmarkt. Het aanbod is vergeleken met een jaar geleden met 6,8 procent gestegen, waarmee het aanbodniveau uitkomt op 9,3 miljoen vierkante meter. Leegstand is in de bedrijfsruimtemarkt moeilijk te bepalen, maar de verhouding tussen het aanbod en de voorraad bedrijfsruimte neemt zeer licht toe. Over het gehele jaar 2010 is 8,9 procent meer bedrijfsruimte opgenomen dan in 2009. In totaal werd ruim 2 miljoen vierkante meter aan de markt onttrokken.