Huizenprijs steeg 39,2 procent in tien jaar

30-03-2011 | In Nederland is de gemiddelde koopsom van bestaande koopwoningen de afgelopen tien jaar gestegen van 172.000 euro naar 239.500 euro.

Dat is een stijging van 39,2 procent. De inflatie over deze periode bedraagt 22,6 procent. Tussenwoningen (43 procent) en appartementen (53 procent) stegen het meest in prijs. Dit blijkt uit een analyse van de website Woningmarktcijfers.nl op basis van gegevens uit het Kadaster.

De prijzen van goedkope woningtypen stegen bovengemiddeld. De sterke stijging bij de appartementen kwam echter vooral door een kwaliteitsverbetering. De laatste twintig jaar zijn meer grotere en duurdere appartementen aan de voorraad toegevoegd. Bij doorverkoop zorgen die voor een sterkere toename van de gemiddelde verkoopprijs. Bij de overige woningtypen is dat ook zo, maar in mindere mate.

In de periode 1993-2010 nam de gemiddelde koopsom toe met 118 procent. De gemiddelde koopsom steeg in de provincie Zeeland tussen 2000 en 2010 met 67 procent. Daarmee is deze provincie koploper als het gaat om de prijsontwikkeling op de langere termijn. In Groningen en Friesland steeg de gemiddelde koopprijs eveneens bovengemiddeld met respectievelijk 59 procent en 55 procent. Samen met Limburg behoren deze provincies echter nog altijd tot de goedkoopste gebieden om een woning te kopen. In Limburg steeg de gemiddelde woningprijs met 24 procent. In Zeeland, Groningen en Friesland was sprake van een duidelijke inhaalslag. Groningen is met een gemiddelde koopsom van 178.000 euro nog altijd de goedkoopste provincie. In Utrecht kost een koopwoning gemiddeld 284.000 euro.

In de eerste twee maanden van 2011 werden bijna 18.000 woningen verkocht, 8 procent meer dan in dezelfde periode van 2010. In Utrecht en Groningen steeg het aantal woningverkopen ongeveer 20 procent, in Flevoland werden 9 procent minder woningen verkocht. Ten opzichte van de eerste twee maanden van 2010 lag de gemiddelde woningprijs 0,2 procent hoger. Ten opzichte van heel 2010 gaat het om een daling van 0,8 procent tot 237.500 euro.