Dynamis: opname kantorenmarkt stabiliseert

04-04-2011 | Na de zeer forse opnamedaling in de afgelopen jaren, lijkt de kantorenvraag zich definitief te stabiliseren op een laag niveau.

Dat is de voornaamste conclusie van het eerste kwartaalbericht Sprekende cijfers kantorenmarkten van Dynamis Vastgoedconsultants en Makelaars, dat op donderdag 7 april verschijnt.

In het derde kwartaal van 2010 werd na ruim twee jaar de negatieve spiraal aan de vraagzijde van de kantorenmarkt doorbroken. Het aanbod groeit daarnaast minder sterk dan een jaar geleden.

Binnen de 24 onderzochte Dynamis-regio’s werd in het eerste kwartaal van 2011 in totaal ruim 231.000 m2 kantoorruimte opgenomen, een stijging van 5 procent ten opzichte van het eerste kwartaal van 2010. In totaal werden 201 gebruikerstransacties geregistreerd, met een gemiddelde grootte van 1.150 m2. De mediane transactieprijs komt in het eerste kwartaal van 2011 uit op 135 euro per vierkante meter per jaar. Van het totale transactievolume betrof 8 procent nieuwbouw.

Op 1 april 2011 werd in de Dynamis-regio’s in totaal bijna 6,5 miljoen vierkante meter kantoorruimte aangeboden, een stijging van 1 procent ten opzichte van eind 2010. Het aanbodcijfer behelst 3.312 objecten, 83 meer dan op 1 januari 2011. Het nieuwbouwpercentage in het totale aanbod is verder gedaald, tot 5,5 procent.

In 2011 komt het opnamevolume naar verwachting uit rond het niveau van 2010. Het aanbod neemt de komende tijd nog toe.